LAUSANNE - ZURICH - BASEL - BODENSEE - LUGANO
 
Surface habitable : 210 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 1103 m2
 
DESCRIPTIF :
Une grande surface et une distribution fonctionnelle et très bien pensée vous permettent de l’aménager selon vos besoins individuels. Dans le salon/salle à manger, d'environ 50 m2, avec cheminée et accès à la terrasse couverte, il y a suffisamment de la place pour une agréable vie de famille. Une cuisine/salle à manger attenante et des invités/WC complètent cet étage. Réparties sur deux demis niveaux supplémentaires, les 5 chambres offrent de l’espace en suffisance pour tout et chacun. Un bureau, une cave à vin et des rangements dans la cave, un grenier, bien assez d'espaces de stockage. Et pour finir, double garage et local à vélo.
 
PRIX DE VENTE : 1'255'000.- CHF
 
Situation géographique :
Cette belle maison bénéficie d’une situation surélevée et bien ensoleillée avec une vue magnifique, entourée d’une belle nature et d’agréables espaces verts. Un jardin bine entretenu avec terrasse couverte et piscine vous offrent un havre de paix idéal. Herznach est situé au sud-est de la région du Fricktal et bénéficie d'excellentes connexions pour Aarau, Bâle et Zurich, soit par transports individuels soit par transports publics. Des commerces de première nécessité sont disponibles dans le village, ainsi qu’une école enfantine et primaire. Une offre élargie de commerces et le lycée se trouvent à Frick, juste à quelques kilomètres. (Cartes de situation)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bâti en : 1976 Etat ext : Bon état
Garage box : Non Garage : 2
   
Orientation : Sud Environnement : Très calme
Commerces : 1.0 km Ecoles : 0.6 km
   
Balcon : Non Cuisine agencée : Oui
Buanderie : Oui Cheminée : Oui
Cave : Oui Poële : Non
Sous-sol : - Cuisine agencée : Oui
Etat int : Bon état Chauffage : Electricité
Pl. parc : 2 Abri voiture : Non
   
Vue : Champêtre Altitude : 458 m
Transp. public : 0.3 km Autoroute : 5.0 km
   
Jardin : Oui Grenier : Oui
Piscine : Oui Ascenseur : Non
Terrasse : Oui Accès handicapé : Non
Veranda : Non Téléréseau : Oui
Tél. 061 631 30 31 ou ventes@tissot-immobilier.ch
 
 
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