LAUSANNE - ZURICH - BASEL - BODENSEE - LUGANO
 
Surface habitable : 164 m2 - Total surface utile : 207 m2 - terrain : 255 m2
 
DESCRIPTIF :         
Une architecture moderne, une répartition bien pensée et des pièces volumineuses vous offrent une maison parfaite sur 164m2 de surface habitable. La maison convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple. La pièce au sous-sol peut également être utilisée comme bureau, salon de coiffure, salon de manucure, etc. La cuisine et la salle de bains sont modernes et de haute qualité, toutes les pièces ont un beau parquet. De nombreuses et grandes fenêtres permettent à la lumière de pénétrer et assurent une luminosité agréable dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon avec accès à la terrasses, une cuisine moderne et bien équipée avec un grand coin à manger. A l'étage il y a trois chambres et une salle de bain/WC. Au sous-sol, une salle de loisirs polyvalente (actuellement équipée comme salon de coiffure) ainsi qu'une douche/WC supplémentaire, une cave et la buanderie. Deux places de stationnement extérieures à côté de la maison sont disponibles. -
 
PRIX DE VENTE : 1'096'000.- CHF
 
Situation géographique :
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé. Le jardin spacieux est facile à entretenir et vous invite à y passer d’agréables moments. Un petit ruisseau coule sur la parcelle, donnant au jardin un aspect unique. Les propriétaires actuels apprécient la paix et l'intimité de leur petit paradis. Erlinsbach est une commune de la banlieue d'Aarau. Il existe de belles zones de loisirs le long de l'Aar et dans les forêts. Aarau et Schönenwerd sont facilement accessibles en quelques minutes. Erlinsbach dispose d'une bonne infrastructure à tous égards, notamment en matière de transports publics, d'écoles, de commerces et de culture. (Cartes de situation)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bâti en : 2008 Rénové en : 2017
Sous-sol : Sous-sol Etage : Rez-de-chaussée
Garage box : Non Garage : Non
   
Orientation : Sud-ouest Environnement : Calme
Commerces : 0.4 km Ecoles : 0.3 km
   
Balcon : Non Cheminée : Non
Buanderie : Oui Poële : Non
Cave : Oui Stores éléctriques : Non
Cuisine agencée : Oui Téléréseau : Oui
Climatisation: Non Arrosage : Non
Etat ext : Très bon état Etat int : Très bon état
Etage sup : 1 Chauffage : Pompe à chaleur
Pl. parc : 2 Abri voiture : Non
   
Vue : Dégagée Altitude : 421 m
Transp. public : 0.5 km Autoroute : 8.0 km
   
Veranda : Non Jardin : Oui
Grenier : Non Piscine : Non
Dépendances : Non Terrasse : Oui
Sauna : Non Ascenseur : Non
Jacuzzi : Non Accès handicapé : Non
Tél. 061 631 30 31 ou ventes@tissot-immobilier.ch
 
 
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