Villa jumelle Cheseaux-Noréaz à vendre TissoT Immobilier

Surface habitable : 210 m2 - Total surface utile : m2 - terrain : 660 m2

DESCRIPTIF :

Cette maison mitoyenne de 7.5 pièces offre un cadre de vie spacieux tout en intégrant une véritable logique patrimoniale. Elle combine résidence familiale confortable et potentiel de rendement immédiat, une configuration rare sur le marché local. Le bien comprend un studio totalement indépendant, avec cuisine, salle de bain et entrée privative séparée. Cette indépendance complète permet une utilisation autonome, sans interaction avec la partie principale de la maison. Le studio peut être loué environ CHF 990.– par mois, soit près de CHF 11’880.– par an. Ce revenu contribue directement au financement hypothécaire et réduit concrètement la charge mensuelle globale. Il peut également convenir parfaitement à une activité indépendante telle que thérapeute, consultant, cabinet privé ou toute profession nécessitant un accès distinct pour la clientèle. Dès l’entrée principale de la maison, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent immédiatement une sensation d’espace. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin verdoyant, totalement sans vis-à-vis côté jardin. La vue dégagée sur la nature renforce le sentiment de calme et d’intimité. La cuisine agencée, ouverte sur l’espace à manger, structure un ensemble fluide et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.À l’étage, quatre grandes chambres offrent un confort optimal, dont une bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse spacieuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé supplémentaire. Un bureau complète l’ensemble et peut être transformé en chambre selon les besoins. L’espace permet également l’aménagement d’un dressing room moderne, apportant une dimension supplémentaire de confort et d’élégance. La combinaison d’un jardin sans vis-à-vis réel, d’une vue nature dégagée, de deux unités distinctes et d’une accessibilité immédiate positionne cette propriété comme une opportunité rare à Cheseaux.

PRIX DE VENTE : 1'450'000.- CHF


Situation géographique :	... AUTRES BIENS DANS LA REGION

La situation géographique est particulièrement stratégique. En quelques minutes seulement, vous accédez à la route principale reliant directement Lausanne et le nord vaudois. Lausanne-centre se rejoint rapidement en voiture, tout comme Yverdon-les-Bains, située à seulement quelques minutes de trajet. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement résidentiel calme tout en restant extrêmement proche des principaux axes et bassins d’emploi de la région. (Cartes de situation)

Bien immobilier - Cheseaux-Noréaz - Villa jumelle 7.5 pièces

Cheseaux-Noréaz TissoT Immobilier : Villa jumelle 7.5 pièces

Cheseaux-Noréaz 1400 VD - Villa jumelle 7.5 pièces - TissoT Immobilier

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bâti en : 2016	Rénové en :
Sous-sol : Sous-sol	Etage : Rez-de-chaussée
Garage box : Non	Garage : Non

Orientation : Sud	Environnement : Calme
Commerces : 3.4 km	Ecoles : 1.0 km

Balcon : Non	Cheminée : Non
Buanderie : Oui	Poële : Non
Cave : Oui	Stores éléctriques : Non
Cuisine agencée : Oui	Téléréseau : Oui
Climatisation: Non	Arrosage : Non

Etat ext : Bon état	Etat int : Bon état
Etage sup : 1	Chauffage : Gaz
Pl. parc : Oui	Abri voiture : Non

Vue : Dégagée	Altitude : 461 m
Transp. public : 0.35 km	Autoroute : 3.4 km

Veranda : Non	Jardin : Oui
Grenier : Non	Piscine : Non
Dépendances : Non	Terrasse : Oui
Sauna : Non	Ascenseur : Non
Jacuzzi : Non	Accès handicapé : Non